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高雄房地顧問 凹子底綠能墅/全新未住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6180 萬
- 參考單價：49.84 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
民泰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 5衛 6陽台
- 總坪數：124 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：38.42 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高雄市的頂級綠能透天宅，整體而言適合追求高品質居住環境與大空間的家庭購入，但需考量預算彈性。
主要理由如下：
- 居住安全性與舒適度高：該物件採用獲獎的建築工法與節能技術，在抗震、防火及隔熱保溫方面表現優異，對於重視生活品質與長期居住安全的買家來說，是極具吸引力的亮點。
- 地段與生活機能完善：位於凹子底核心區域，兼具捷運交通便利性與公園生態資源，同時鄰近優質學區，能滿足通勤、休閒與育兒的多重需求。
- 空間規劃理想：5 房 5 衛的格局在同級距物件中相當難得，非常適合人口較多的大家庭，且屋況近乎全新，無需投入額整修成本。
建議考量點：鑑於總價高達 6,180 萬元且不含車位，購屋成本與後續持房稅費負擔較重。若您能接受此價位且認同該地段與建築技術的長期價值，這是一個值得收藏的優質資產；若對預算較為敏感或需要更多停車空間，則建議將此作為參考標的，並進一步確認車位購置成本與區域房價走勢。
問與答
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王金水(仲介，收取服務費)
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